世邦魏理仕華西區顧問及交易服務部工業主管尤鵬偉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，“目前成都市場倉儲業的凈收益率在7%左右，租金回報率較為穩定。開發企業投入倉儲物流業，一方面得益于租金的收益；另一方面則是退出時土地增值帶來的回報，這主要包括倉儲運營水平以及硬件價值的溢價。”

??胡斌向記者表示：“工業用地可以用來建設人才公寓。我們鼓勵企業修建生活服務配套性設施，如食堂、辦公用房、研發用房、倒班房、員工宿舍、低端高端都可以，修好一點就是人才用房。修建比例的界定是土地總面積的7%，或者建筑面積的15%。”事實上，隨著政府對產業完善政策的引入，尤其是修建一定比例人才公寓的政策，將使企業在退出市場時提升溢價能力。


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